Apesar da alta taxa de juros, restrição de recursos para financiamento imobiliário e a aceleração da inflação associada à instabilidade da cotação do dólar, o setor de imóveis em Cuiabá apresentou resultados satisfatórios no ano de 2024. O levantamento dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgado pela Fecomércio-MT, registrou uma movimentação financeira de R$ R$ 4,6 bilhões, montante 8,6% superior que o registrado no ano anterior.
Para o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Federação, Marco Pessoz, o desempenho econômico no estado ajudou a influenciar nos dados apresentados na pesquisa. “Foi um ano que apresentou, em geral, indicadores estáveis e favoráveis, em razão da boa economia local, como emprego em alta e uma tendência de recuperação do agro, o que refletiu diretamente no bom desempenho do mercado imobiliário em Cuiabá”.
No entanto, a situação econômica nacional, segundo o responsável técnico pelas pesquisas e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, pode frear o bom desempenho observado no ano passado. “Em 2025 os desafios que se apresentam podem ser mais críticos, com a contínua alta de juros, que pode atravancar o desempenho do mercado de imóveis não somente na capital, mas em todo estado”, explica Guido ao ressaltar que o mercado imobiliário pode enfrentar um crescimento mais moderado em 2025. Questões como política monetária e ajustes fiscais podem influenciar o ritmo do setor no país.
A quantidade de unidades transacionadas cresceu 9,14% em relação a 2023, totalizando 10.216 imóveis vendidos, não superando o resultado de 2022, quando pouco mais de 10,5 mil unidades foram comercializadas no período. O valor total transacionado em 2024 foi 8,61% maior no comparativo com o ano anterior, registrando, inclusive, o valor recorde na pesquisa atual.
A região com maior número de unidades comercializadas no período foi a oeste, com 3.500 imóveis vendidos, sendo responsável, inclusive, pelo maior volume transacionado (R$ 1,94 bi). A região leste foi a segunda maior em quantidade transacionada (3.109 unidades), com volume total de R$ 1,57 bi.
O financiamento imobiliário também foi maior no comparativo anual, em 20,11%, chegando a R$ 847 milhões em 2024, o que representa 18,11% do total transacionado, um crescimento de 12,59% sobre o ano anterior. A expectativa dos representas do setor imobiliário é de ajustes no mercado em 2025, mantendo-se em um patamar considerado positivo.
O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.
